Sedan den 1 juli gäller enbart de nya bygglovsreglerna och övergångsperioden är över. För handeln handlar det mindre om juridik än om att kundens fråga har bytt form. Färre undrar om de får bygga. Nu undrar fler istället hur de ska bära sig åt.
Det som försvann var pappersarbetet
Den största förändringen i plan- och bygglagen på över femton år trädde i kraft den 1 december 2025. Attefallshus är borta ur lagtexten och ersatt av komplementbyggnad, komplementbostadshus och tillbyggnad. Mer betydelsefullt för den som faktiskt ska bygga: en komplementbyggnad på upp till 30 kvadratmeter kräver varken bygglov eller anmälan till kommunen. Att ändra fasad eller kulör på ett en- eller tvåbostadshus är också fritt fram. Tidigare stannade många projekt upp på grund av detta. Anmälan och ett utdraget startbesked får de flesta att tappa lusten. Nu ser det dock annorlunda ut och sträckan från den där första idén till det första spadtaget är betydligt kortare. Det finns också en tidsaspekt och ett handelsvärde i det hela. Ett projekt som inte väntar godkännas från kommun kan startas omgående och begränsas inte på samma sätt längre, åtminstone inte när det kommer till mindre projekt som attefallshus. Byggmaterialhandeln ökade omsättningen med 9,5 procent under andra kvartalet 2026 enligt Byggmaterialindex, och volymerna med 6,5 procent. Det anmärkningsvärda ligger i fördelningen: konsumentledet växte med 10,3 procent och drog därmed ifrån proffsledets inom B2B på 8,8 procent. Att det sker samma år som ROT-avdraget sänktes tillbaka till 30 procent gör utfallet svårt att se som en tillfällighet.
Enskild vara eller komplett produktlista?
När kunden själv håller i hela projektet ändras köpet i grunden. Ett bygge av en komplementbyggnad är ingen enskild produkt, utan ett projekt som kräver ett flertal verktyg och skyddsutrustning. Därför är det en stor fördel att kunna erbjuda en helhetslösning.Det gynnar breda sortiment, och särskilt de kanaler där bredden tydligt går att överblicka. Renodlade e-handlare som Proffsmagasinet är en auktoriserad återförsäljare på nätet med ett stort sortiment av maskiner och verktyg för diverse hemmaprojekt, små som stora, med över 140 000 artiklar som spänner från maskiner och skyddsutrustning till färg, golv och trädgård. Samtidigt ligger bygg och järn kvar kring 12 procents e-handelsandel, lägst bland de större delbranscherna. Den siffran säger mer om utrymmet uppåt än om något tak.Det som länge bromsat in projekten har varit tunga varor, och ett rådgivningsbehov. Två av delarna är på väg att lösas upp. Leveranser går att få hem smidigt alla dagar i veckan och installationstjänster har blivit ett vanligt tillval. Kvar står frågan om vem kunden vänder sig till när något är oklart.
Rådgivningen avgör om projektet blir av
Kunskapskravet har inte försvunnit med den nya lagändringen. Bygglovsplikten var administrativ, medan kraven på konstruktion, säkerhet och utförande står kvar precis som tidigare.. En kund som aldrig gjutit plintar behöver veta hur djupt de ska ner. En som köper sin första skruvdragare behöver veta vad moment (vridkraften) betyder i praktiken.
Där ligger handelns egentliga uppgift just nu. Kompetensbristen i byggbranschen gör dessutom att hjälpen inte alltid går att hyra in. Ett stort antal hantverkare ser en risk att viktig yrkeskompetens försvinner och nästan var fjärde har övervägt att lämna yrket det senaste året. Fler hushåll kommer att göra jobbet själva, oavsett hur säkra de känner sig när de börjar.
Butiker och e-handlare som besvarar frågorna innan de ställs med köpguider, begripliga produkttexter och en kundtjänst som kan sina kategorier får inte bara produkter sålda. De får återkommande kunder som lyckas med sina byggprojekt.
BREAKING