Butiks- eller kontorslokaler kan vara ett välkommet tillskott i bostadsrättsföreingarnas kassa.Men i dess styrelser finns ofta lekmän med liten kunskap i frågor som rör fastighetsfrågor och då även exempelvis uthyrning av lokaler. Hyresnivån varierar mycket beroende på läge, storlek och utformning av lokalen. Ofta råder orealistisk uppfattning om vilken hyra som kan tas ut. Hyresspannet är i bland större hos bostadsrättsföreningar kan vara mycket större än hos än hos kommersiella aktörer. Branschorganisationen Sveriges Bostadsrättscentrum uppmanar alltid sina medlemmar att ta hjälp utifrån. –Det här är inget som man gör med vänsterhanden, säger SBC:s vd Göran Olsson. SCB tror dock att hyresnivåerna hos bostadsrättsföreningar är lägre än hos kommersiella aktörer. –Jag tror att många inte har riktigt klart för sig värdet av sina lokaler. Av naturliga skäl är de ju inte på bettet som professionella förvaltare och säger han. Men lokalhyror ska liksom bostadshyror vara marknadsmässiga. Om hyran varit oskälig kan en hyresgäst begära skadestånd, något många inte känner till. Ett annat vanligt problem är att hyresvärdar missar tidpunkten för omförhandling av hyran. Om värden vill få till stånd en höjning måste man följa kontraktstidens utgång och säga upp hyresgästen först och därefter omförhandla hyran. Om detta datum missas, löper ytterligare den vanliga kontraktstiden tre år utan möjlighet för hyreshöjning utöver konsumentprisindex. Källa:www.svd.se